【大公報訊】特區(qū)政府于10月再度出招穩(wěn)樓市后，業(yè)主趁機加快賣樓套現(xiàn)下，成交量有所反彈。利嘉閣研究部的統(tǒng)計更發(fā)現(xiàn)，于上月的二手私人住宅買賣登記中，獲利比例及平均賺幅都出現(xiàn)回升。

　　該行綜合土地注冊處資料所得，上月全港2467宗已知上手購入價的二手私樓買賣登記中，賬面獲利個案共1627宗，比例約66%，約4個月的高位，按月升1.3個百分點。港島區(qū)獲利比例較高，有約68.4%；新界區(qū)約66.8%；九龍區(qū)則約63.1%，按月跌約0.7個百分點。若以樓價劃分，樓價介乎1001萬至1200萬元，以及401萬至600萬元的兩組別表現(xiàn)較好，獲利比例均逾69%。至于賬面錄得虧損的達822宗，占比按月再減1.1個百分點，至33.3%。

　　平均賺幅22.7% 月增2.2百分點

　　在1627個獲利個案，平均賺幅約22.7%，是連跌兩個月后反彈，按月升約2.2個百分點，但仍處2010年1月以來的次低水平。賬面獲利逾1倍的個案占整體的比例達28.7%，按月升0.7個百分點，錄708宗。

　　上月沒有屋苑的成交是全數(shù)獲利，而獲利比例最高的屋苑是將軍澳維景灣畔，達95%，其次為大圍名城及東涌映灣園，分別錄89%及87%。在10個獲利比例最高的屋苑中，映灣園的平均賺達77.1%，賺幅最高；天水圍嘉湖山莊及鲗魚涌太古城平均賺幅分別為56.6%及56.4%；有多個屋苑的日出康城，其平均賺幅只約1.5%。