圖：趙世曾（右二）表示，本港及內(nèi)地樓市將逐漸平穩(wěn)。

　　【大公報(bào)訊】卓能集團(tuán)（00131）成立36周年，昨日于香港域多利道200號(hào)趙苑舉行圣誕酒會(huì)?！霸谙愀垡蚜?xí)慣市道高低起伏，大場(chǎng)面見得多，相比以往樓市大起大落，今次樓價(jià)跌幅算是小場(chǎng)面”。卓能集團(tuán)主席及創(chuàng)始人趙世曾直言，香港及內(nèi)地樓市穩(wěn)定仍需時(shí)，勿以投機(jī)的心態(tài)對(duì)待，自用及長期投資“問題不大”。

　　“香港樓市升與跌，占卦都占唔準(zhǔn)”，趙世曾表示，中央政府正推出多項(xiàng)穩(wěn)定樓市及股市的措施，相信本港及內(nèi)地市道將逐漸平穩(wěn)，而本港樓市大致上應(yīng)該不會(huì)再有很大跌幅。他稱，集團(tuán)位于深圳的住宅項(xiàng)目已售出超八成的單位，而香港及馬來西亞近雙子塔的住宅地皮正推出項(xiàng)目招標(biāo)，均于明年1月20日截標(biāo)。

　　適時(shí)推出卓能山莊項(xiàng)目

　　據(jù)了解，香港的招標(biāo)項(xiàng)目為卓能山莊，趙世曾指出，山頂一直是全香港的熱門豪宅地帶，別墅供應(yīng)量更是“賣一間，少一間”，相信在適當(dāng)時(shí)機(jī)將山頂項(xiàng)目推出，會(huì)有一定的市場(chǎng)。而特區(qū)政府優(yōu)化專才計(jì)劃及放寬物業(yè)投資移民亦有利于住宅市場(chǎng)；馬來西亞項(xiàng)目則臨近雙子塔，可建4幢50層高的住宅樓宇，可建樓面面積達(dá)170萬平方呎，目前已建成一棟。

　　集團(tuán)一向以“租加賣”雙線發(fā)展，旗下薄扶林趙苑2及3期，以及荃灣汀九壹號(hào)九龍山頂亦正在招租，當(dāng)中2期約有10伙招租，壹號(hào)九龍山頂?shù)淖饨馂?萬元起。

　　而商業(yè)物業(yè)，則相較之下不看好，趙世曾表示，主要因香港人多地少，居住需求大，惟商業(yè)市道需要經(jīng)濟(jì)配合，預(yù)計(jì)香港的商廈短期內(nèi)應(yīng)該比較平穩(wěn)，升幅不大，故短期內(nèi)不會(huì)投資商業(yè)物業(yè)。

　　至于是否會(huì)投資北部都會(huì)區(qū)，趙世曾稱，主要看“計(jì)數(shù)”和資金情況。他指，會(huì)將出售物業(yè)所得資金再投資在回報(bào)好的地方，充分考慮物業(yè)短中長期發(fā)展，再去做適當(dāng)投資。他續(xù)指，香港是家，當(dāng)市場(chǎng)回報(bào)理想時(shí)，將會(huì)再次投資，并且“唔會(huì)靠借銀行錢投資，絕對(duì)不做投機(jī)生意”。