圖：西灣河逸濤灣有兩房單位造價較高位回落逾三成。

　　【大公報訊】臨近年底，部分心急業(yè)主趕沽貨，二手市場單日錄至少13宗損手個案，曾經(jīng)以呎價2.5萬元登上兩房樓王寶座的西灣河逸濤灣，單位剛以972萬元蝕沽，呎價回落至1.7萬元，原業(yè)主6年前摸頂入市，賬面蝕466萬元，期內(nèi)貶值32.4%料為屋苑歷來最傷。

　　利嘉閣助理營業(yè)董事劉信文稱，逸濤灣2座夏池軒中層B室，實用面積561方呎，叫價1028萬元，減價至972萬元賣出，實用呎價17326元。據(jù)資料，原業(yè)主于2018年8月以1438萬元高追入市，當(dāng)年呎價達(dá)25633元創(chuàng)同類單位新高，事隔6年，單位身價已插水466萬元，賣方蝕幅達(dá)32.4%料為屋苑入伙23年以來最大宗。

　　西環(huán)特色戶業(yè)主亦止蝕離場。美聯(lián)高級分區(qū)營業(yè)經(jīng)理陳凱廸說，堅尼地城益豐花園A座一個頂層連天臺單位，實用面積405方呎，以720萬元易手，實用呎價17778元，原業(yè)主5年賬面損手80萬元。

　　尚臻物業(yè)營業(yè)總監(jiān)黃國然透露，柯士甸站GRAND AUSTIN第1座低層A室，實用面積967方呎，原業(yè)主曾叫價3000萬元放售，累減22%至2340萬沽出，按2014年一手購入價2259.3萬元計，單位10年升值約3.6%，料蝕使費離場。

　　粉嶺名都呎價跌穿9000元

　　新界連錄多宗損手，利嘉閣高級區(qū)域董事郭建民稱，沙田偉華中心3座低層A室一房戶，實用面積358方呎，成交價425萬元，6年貶值29.2%。美聯(lián)首席聯(lián)席區(qū)域經(jīng)理梁兆堅指，同區(qū)好運中心柏林閣中層F室，實用面積334方呎，用家以423.5萬元承接，實用呎價12680元，原業(yè)主6年賬蝕114.5萬元。

　　粉嶺名都呎價失守9000元關(guān)口，中原區(qū)域營業(yè)董事陳國輝表示，該屋苑7座低層A室，實用面積395方呎，兩房間隔，剛售355萬元，實用呎價8987元料創(chuàng)屋苑逾一年新低，原業(yè)主2020年以491萬元購入，現(xiàn)轉(zhuǎn)售賬面輸136萬元，貶值27.7%。

　　粉嶺新晉屋苑亦難幸免，消息指，ONE INNOVALE D座中層5室，實用面積196方呎，以240萬元易手，一手原業(yè)主于2023年初斥287.7萬元購入，不足2年虧損47.7萬元。

　　資助房于公屋及白居二支撐下，蝕幅相對溫和。世紀(jì)21分行經(jīng)理魏仕良說，將軍澳廣明苑廣寧閣高層2室，實用面積597方呎，獲綠表客以455萬元購入，原業(yè)主于7年前入市，現(xiàn)賬面微蝕3萬元。

　　元朗蝕讓盤獲投資者承接，美聯(lián)助理聯(lián)席董事鄧涇渭表示，榮光大廈中高層A室三房戶，實用面積437方呎，成交價381萬元，實用呎價8719元，原業(yè)主7年賬蝕47萬元。