納米樓是指面積極細(xì)的住宅，香港對納米樓面積沒有明確界線，據(jù)差餉物業(yè)估價署《香港物業(yè)報告》分類，最細(xì)的住宅單位類別為215方呎以下，所以坊間一般以實用面積200方呎左右的范圍定為納米樓。

　　樓價飆升 發(fā)展商紛建細(xì)單位

　　自2010年起，為滿足本港置業(yè)上車需求，特區(qū)政府于部分地皮的賣地條款中納入“限呎地”及“限量地”條款，希望增加中小型單位供應(yīng)，避免發(fā)展商興建太多豪宅大單位，亦可準(zhǔn)確預(yù)計未來單位落成數(shù)量。然而，樓價一直飆升，限呎限量的單位無售價限制，納米樓當(dāng)年挾高成數(shù)按揭優(yōu)勢，不少市民盲目上車，以呎價2萬元購入不足200方呎單位例子比比皆是，由于利潤可觀，形成發(fā)展商追逐興建納米樓熱潮。

　　被喻為龍床盤的屯門菁雋，最細(xì)的128方呎單位，2019年劈價約三成推售，入場費仍達(dá)173.8萬元，實用呎價1.35萬元；大角咀尚璽于2018年開售，當(dāng)年首批最平入場單位為5樓C室，實用面積僅158方呎，折實入場費達(dá)384萬元，實用呎價2.4萬元。