【大公報(bào)訊】個(gè)別成交疏落的中大價(jià)豪宅蝕幅加深。港島南區(qū)薄扶林貝沙灣一伙3房，日前以3000萬(wàn)元易手，持貨5年樓價(jià)蒸發(fā)34%。

　　中原地產(chǎn)高級(jí)分區(qū)營(yíng)業(yè)董事高鵬稱，貝沙灣2期8座中層A室，實(shí)用面積1386方呎，3房套及儲(chǔ)物室連廁，日前以3000萬(wàn)元易手，創(chuàng)同類單位5年新低，呎價(jià)21645元。匯豐銀行網(wǎng)上估價(jià)為3133萬(wàn)元，造價(jià)相對(duì)低133萬(wàn)元或約4.2%。原業(yè)主2019年5月4538萬(wàn)元買入，現(xiàn)轉(zhuǎn)手賬面蝕約1538萬(wàn)元或近34%。

　　中原地產(chǎn)元朗區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理王勤學(xué)表示，臨近圣誕長(zhǎng)假，入市氣氛逐漸回落，不少二三線屋苑業(yè)主加大減價(jià)力度求去貨，平價(jià)盤仍具承接力。元朗區(qū)昨日錄得3宗二手買賣成交，包括溱柏2座低層B室，實(shí)用面積598方呎，兩房套房間隔，業(yè)主數(shù)月前以530萬(wàn)元放盤，近日獲買家洽購(gòu)，見買家具誠(chéng)意，加上長(zhǎng)假將至，近日市場(chǎng)睇樓及交投氣氛逐漸回落，所以愿意增加議價(jià)空間，最后減價(jià)14萬(wàn)元，以516萬(wàn)元沽出，實(shí)用呎價(jià)8629元，屬平價(jià)成交。

　　原業(yè)主2022年2月以710萬(wàn)元買入，持貨2年多，賬面蝕194萬(wàn)元，單位貶值27%。