圖：新修訂強拍條例生效，將推動企業(yè)重建本港老舊失修的私人樓宇。

　　【大公報訊】《2024年土地（為重新發(fā)展而強制售賣）（修訂）條例》（《修訂條例》）昨日正式生效，在特定條件下，其要求業(yè)權份數(shù)的最低申請門檻可低至65%。市建局為配合此新修訂，以推動企業(yè)重建本港老舊失修的私人樓宇，該局也隨即優(yōu)化其轄下全資附屬公司─市區(qū)重建中介服務有限公司提供的“聯(lián)售服務”計劃，將計劃的申請門檻由須要擁有不少于50%不分割份數(shù)業(yè)權的業(yè)主申請，降低至40%；同時，啟動聯(lián)合出售的門檻亦調整至與《修訂條例》的強拍申請門檻一致，即日生效。

　　此外，若聯(lián)售招標或拍賣不成功，如申請人愿意就聯(lián)售條件包括出售底價作出合理調整，及在未有發(fā)展商自行接洽業(yè)主進行收購的情況下，申請者可于該次不成功的招標或拍賣日起計3個月內，要求市建中介為物業(yè)進行多一次聯(lián)售招標或拍賣。此優(yōu)化服務是希望能提升聯(lián)售成功的機率，協(xié)助有關業(yè)主成功聯(lián)合售出物業(yè)。

　　新修訂條例中，在指定7個地區(qū)內，樓齡達50至60年，及60至70年的私人住宅／商住樓宇，其強拍門檻由之前的80%，分別降至70%及65%；非指定地區(qū)則分別為80%及70%。樓齡70年以上的則不分地區(qū)，全部降至65%；樓齡50年以下的則維持90%。另非位于工業(yè)地帶、樓齡逾30年的工業(yè)大廈，其強拍門檻由80%降至70%。