圖：上月每5個地產(chǎn)代理負(fù)責(zé)1宗買賣，較前月約11.6個代理爭1宗買賣有所改善。

　　特區(qū)政府今年先后為樓市減辣及全面撤辣，樓市交投稍見起色，惟成交量未能支撐地產(chǎn)代理“生存”，就業(yè)人數(shù)持續(xù)下跌。據(jù)地產(chǎn)代理監(jiān)管局上月最新統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，個人牌照數(shù)目已跌至近7年新低，只有38517個；反映分行數(shù)目的營業(yè)詳情說明書數(shù)目更是超過7年新低，只有6751份。業(yè)界對來年樓市審慎樂觀，未有計(jì)劃重新大增人數(shù)及分行數(shù)目。\大公報記者 樓向陽

　　地產(chǎn)代理個人牌照是營業(yè)員牌照及地產(chǎn)代理（個人）牌照的總和，個人牌照自2022年2月份見42408個的歷史高位后，近3年來持續(xù)反復(fù)下滑，去年11月份及今年6月份相繼跌穿4萬個及3.9萬個大關(guān)。而今年首11個月中，9個月份是下跌，上月已是連跌7個月，按月再減少103個；今年首11個月則累減1058個；由歷史高位更是累減3891個，創(chuàng)自2017年12月份38272個后的近7年新低。

　　個人牌照大減，主要是最前線的地產(chǎn)代理在疫情過后大幅流失所致。截至上月底止的營業(yè)員牌照數(shù)目為20646個，按月減少62個；今年首11個月中，同時9個月份錄得下跌，累跌477個；較2022年2月歷史高峰時的23316個，減少2670個，更是2017年中后的逾7年新低。另上月份的地產(chǎn)代理（個人）牌照錄17871個，按月減41個；今年首11個月，有10個月是下跌，累減581個；創(chuàng)自2018年3月份后的逾6年半新低，較2022年2月份19092個的歷史高位，累減1221個。

　　平均5個代理爭1單買賣

　　若以上月整體物業(yè)買賣登記量約7700宗計(jì)，上月每5個地產(chǎn)代理負(fù)責(zé)1宗買賣，較前月約11.6個代理爭1宗買賣有所改善。主要是特區(qū)政府前月全面撤辣對樓市帶來刺激，令成交量大升所致，但上月及本月交投又再轉(zhuǎn)弱，相信爭生意情況又會更為劇烈。

　　此外，反映代理分行數(shù)目的營業(yè)詳情說明書，截至上月底止只有6751份，按月減18份。今年1月份跌穿7000份關(guān)口，首11個月中，有7個月錄下跌，累減297份；較2021年12月份的7243份歷史高位，累減492份，創(chuàng)逾7年新低。

　　中原：近年流失代理二千人

　　中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，今年樓市交投較去年雖有改善，但真正較好的只有數(shù)個月，“點(diǎn)養(yǎng)得起咁多人”。中原在本港的分行數(shù)目自2021年高峰時約450間，現(xiàn)已縮減至約300多間；代理人手也減近2000人至目前約4000多人。明年樓市在銀行減息及政府政策帶動下，應(yīng)會較好，然而中美關(guān)系始終是難以預(yù)測的重要因素，故中原也只會“持盈保泰”，不敢冒進(jìn)。美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明未有透露公司分行及代理人手的數(shù)目，但就指過去兩年多以來業(yè)界經(jīng)營困難，不少代理靠底薪難以餬口已轉(zhuǎn)行。該行明年在分行數(shù)量上也抱謹(jǐn)慎態(tài)度，人數(shù)或會酌量加添。