圖：啟德天瀧昨日錄得成交。

　　【大公報訊】縱使減息屬市場意料之內(nèi)，惟新盤市場未見太大反應(yīng)，單日一手成交錄近25宗，較前日約29宗略減。至于本周末兩天新盤只得158伙應(yīng)市，按周減40%。

　　美聯(lián)儲局落實再減息，本港銀行亦有跟減，整體樓市反應(yīng)不大。市場消息指出，截至昨日黃昏暫錄19宗新盤成交，包括大潭道45號，以3.03億元售出6號屋，實用面積4778方呎，呎價逾6.34萬元；旺角Larchwood的3伙獲1組客購入，涉資逾1700萬元；以及新地（00016）沙田瓏珀山售出2伙，單日吸金近4669萬元，5個多月累售94伙，套現(xiàn)逾20億元；另恒地（00012）牽頭的啟德天瀧亦以3303萬沽1伙，項目自上月19日起以現(xiàn)樓形式推售后速沽35伙，套現(xiàn)約13.6億元。

　　至于今明兩日推出發(fā)售的新盤單位數(shù)量亦大減，本周末兩天假期只有158伙應(yīng)市，按周萎縮40%，包括78伙招標及80伙價單發(fā)售，其中會地牽頭的啟德DOUBLE COASTⅠ，今日次輪推售5伙。

　　此外，建灝集團投資及銷售部董事鄭智榮表示，旗下馬頭角文曜加推12伙兩房，實用面積清一色650方呎，折扣率最高25%，折實1172.77萬元至1262.1萬元，折實呎價18043元至19417元。售價呎價最低均為6樓B室。買家可選取90天或360天成交期，方便更靈活調(diào)動資金。

　　本季樓價有望回升3%

　　美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明認為，減息再配合早前施政報告放寬非自住物業(yè)按揭成數(shù)上限，料吸引投資需求入市。在多重利好樓市因素支持下，預(yù)計第四季樓價有望回升約3%，全年跌幅將收窄至5%內(nèi)。交投方面，預(yù)期第四季成交量將超越原先預(yù)期，估計一手成交量有望升至5500宗，按季急升逾1.3倍，并創(chuàng)自2019年第二季后的5年半新高。