圖：海璇Ⅱ昨日連沽2伙，其中1伙成交價(jià)達(dá)1.2億元。

　　新盤經(jīng)歷10月的沖鋒陷陣，本月表現(xiàn)稍略回氣。綜合市場消息及一手成交紀(jì)錄冊，本月首5日新盤共錄近220宗成交，較上月同期逾420伙急插50%，惟不乏大額成交，期內(nèi)錄得5宗過億大刁，涉資逾7.78億元，包括新地（00016）旗下北角海璇Ⅱ昨日以1.2億元標(biāo)售一伙4房大宅。市場人士表示，美國聯(lián)儲局有機(jī)會再減息，進(jìn)一步刺激交投，料全月埋單有力闖上2000宗水平。\大公報(bào)記者 梁穎賢

　　新盤上月在新地旗下啟德天璽．天帶動下，全月售近3000伙，吸金約328億元，同創(chuàng)7個月新高。惟經(jīng)歷一輪狂風(fēng)掃落葉式出貨，以及本月在尚未有新盤接力登場下，成交略見回氣。綜合市場消息及一手成交紀(jì)錄冊，昨日一手市場單日錄約25宗成交，總計(jì)首5日賣近220伙，相對上月同期有天璽．天的壓陣下劇跌50%，單是天璽．天首輪204伙即日沽清，已幾乎等同本月首5日的成交量。

　　緹外4房2.25億沽 金額最高

　　即使新盤交投未見太突出，但期內(nèi)仍錄得5宗過億元成交（見表），總成交額逾7.78億元。北角海璇Ⅱ昨日連開兩單，吸資合共1.62億元；當(dāng)中第3座22樓A室頂層特色戶，實(shí)用面積2127方呎，4房雙套間隔，天臺1034方呎，連2個車位作價(jià)1.2億元，呎價(jià)56417元，買家選用720日（提前入?。└犊钣?jì)劃購入物業(yè)。另一伙單位為第2座10樓B室3房，實(shí)用面積1153方呎，連1個車位售逾4213.9萬元，呎價(jià)約36548元，買家采用180日付款計(jì)劃。

　　新地啟德另一地標(biāo)天璽．海，第1座15樓A室4房3套單位，實(shí)用面積2171方呎，日前逾1.15億元售出，呎價(jià)53180元。項(xiàng)目于約1個月期間連沽10伙，共套現(xiàn)逾5.2億元，平均每伙成交金額超過半億。此外，嘉里（00683）旗下龍駒道緹外，第2座3樓B的4房戶以2.25億元售出，為本月首5日內(nèi)最大額成交。

　　大手客1.8億掃2伙何文田新盤

　　至于其余億元以下成交，信置（00083）旗下何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，昨日獲一大手客斥逾1.8億元，買入2座22樓A及B單位，總實(shí)用面積3740方呎，呎價(jià)48198元。該盤累售87伙，總套現(xiàn)逾78億元。項(xiàng)目11月份已售出5伙，套現(xiàn)近4億元。

　　恒地（00012）牽頭的啟德天瀧成交活躍。恒基物業(yè)代理董事及營業(yè)（二）部總經(jīng)理韓家輝表示，該盤過去兩日連售5伙，最新為3座21樓A室3房，實(shí)用面積1102方呎，成交價(jià)3671萬元，呎價(jià)33312元。項(xiàng)目上月19日起以現(xiàn)樓形式推售后速沽32伙，套現(xiàn)約12.6億元。

　　另華懋薄扶林碧麗軒，剛以招標(biāo)售出的單位15，為實(shí)用面積1902方呎復(fù)式戶，連671方呎平臺及75方呎天臺，3房3套連儲物室間隔，成交價(jià)6250萬元，呎價(jià)32860元。目前僅馀最后1座洋房可供洽購。項(xiàng)目今年售出11伙，呎價(jià)高達(dá)4.1萬元，當(dāng)中4間洋房成交價(jià)全數(shù)逾1億，年內(nèi)套現(xiàn)逾9.6億元。