圖：荃灣朗逸峯有業(yè)主在購(gòu)入4房單位5個(gè)月后放盤(pán)，即可獲利16%。

　　二手交投回暖，帶挈投資者短炒速賺，荃灣朗逸峯新近錄得4房戶買(mǎi)入5個(gè)月獲利成交。中原地產(chǎn)首席分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理丘漢偉表示，上述成交為5座中層A室套4房單位，實(shí)用面積1158方呎，單位之前屬銀主盤(pán)，獲熟悉市況的買(mǎi)家洽購(gòu)，今年5月以1118萬(wàn)元連車(chē)位買(mǎi)入，當(dāng)時(shí)未決定投資或自住，后來(lái)見(jiàn)樓市好轉(zhuǎn)，8月試水溫將單位及車(chē)位以1380萬(wàn)元一并放盤(pán)，如今不連車(chē)位以1298萬(wàn)元賣(mài)出，持貨短短5個(gè)月賬面已賺180萬(wàn)元或16%，新買(mǎi)家為外區(qū)換樓客。

　　元朗單日9買(mǎi)賣(mài) 7個(gè)月高

　　中原地產(chǎn)副區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理王勤學(xué)指出，入市氣氛轉(zhuǎn)旺，元朗區(qū)單日連錄9宗二手買(mǎi)賣(mài)，以“平日”計(jì)，屬逾7個(gè)月以來(lái)最多。區(qū)內(nèi)劈價(jià)盤(pán)火速獲吸納，例如朗城匯3座高層E室1房戶，實(shí)用面積322方呎，以478萬(wàn)元沽出，原業(yè)主6年賬蝕83.34萬(wàn)元；另映御1座高層M室1房戶，實(shí)用面積398方呎，以410萬(wàn)元沽出，原業(yè)主5年賬蝕118萬(wàn)元。

　　數(shù)年前開(kāi)賣(mài)的半新盤(pán)蝕不停，消息指，黃竹坑晉環(huán)2A座低層B室，實(shí)用面積476方呎，以1020萬(wàn)元蝕沽，原業(yè)主2021年以1537.7萬(wàn)元一手購(gòu)入，賬面蝕517.7萬(wàn)元或34%。

　　利嘉閣地產(chǎn)助理營(yíng)業(yè)董事丁培鴻稱(chēng)，鲗魚(yú)涌康景花園A座高層2室3房戶，實(shí)用面積860方呎，獲換樓客以860萬(wàn)元承接，原業(yè)主2017年1130萬(wàn)元買(mǎi)入，單位7年貶值270萬(wàn)元或23.9%。

　　中原地產(chǎn)高級(jí)分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理鐘宏遠(yuǎn)表示，屯門(mén)大興花園2期2座高層F室2房戶，實(shí)用面積447方呎，以323萬(wàn)元沽出，屬同類(lèi)高層戶8年新低價(jià)。