【大公報(bào)訊】天水圍輕鐵天榮站上蓋物業(yè)YOHO WEST，預(yù)計(jì)下月開(kāi)始收樓入伙，屋苑率先錄得首宗預(yù)租個(gè)案，一房單位以每月1.15萬(wàn)元租出，呎租近40元，業(yè)主享租金回報(bào)約3.7厘。

　　中原地產(chǎn)副區(qū)域營(yíng)業(yè)董事馬斯力表示，YOHO WEST首宗預(yù)租單位為2B座高層B5室，實(shí)用面積288方呎，為一房間隔，月租叫價(jià)1.2萬(wàn)元，減價(jià)500元后，即以1.15萬(wàn)元租出，實(shí)用呎租近40元。租客為年輕上班族，原與家人居于外區(qū)，因想擁有私人空間，決定搬出自住，見(jiàn)YOHO WEST即將入伙，加上單位基本家具配置齊備，故迅速?zèng)Q定承租上址。業(yè)主于2023年12月以375.35萬(wàn)元一手買(mǎi)入，租金回報(bào)約3.7厘。

　　放租盤(pán)15個(gè) 三房索2.5萬(wàn)

　　馬斯力表示，YOHO WEST現(xiàn)時(shí)有約15伙放租盤(pán)，最平月租叫價(jià)1.1萬(wàn)元，屬開(kāi)放式戶(hù)；最高叫價(jià)2.5萬(wàn)元，屬套三房單位。由于YOHO WEST臨近入伙，預(yù)計(jì)會(huì)有一定數(shù)量的業(yè)主將單位放租，所以租盤(pán)將會(huì)不斷增加。

　　租務(wù)市場(chǎng)持續(xù)暢旺，小西灣藍(lán)灣半島10月已錄9宗租賃成交，較9月同期的7宗增約三成。世紀(jì)21 Q動(dòng)力執(zhí)行董事招潔冰表示，藍(lán)灣半島8座低層C室套三房戶(hù)，實(shí)用面積811方呎，以2.9萬(wàn)元租出，實(shí)用呎租達(dá)35.8元。業(yè)主于2005年4月以600萬(wàn)元購(gòu)入，租金回報(bào)達(dá)5.8厘。