【大公報(bào)訊】銀行減息、加上內(nèi)地推出寬松救市措施，各項(xiàng)利好因素均提振本港樓市。反映本港主要屋苑樓價(jià)走勢的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL，最新報(bào)136.92點(diǎn)，連升3周共漲0.78%，是今年撤辣稅后、逾7個(gè)月以來首見，該行確認(rèn)短期樓價(jià)回穩(wěn)。

　　聯(lián)儲(chǔ)下月議息左右后市

　　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，本周指數(shù)主要反映9月30日至10月6日時(shí)市況，由于啟德天璽．天及元朗尚柏于當(dāng)周分別進(jìn)行首輪銷售，銷情報(bào)捷，帶動(dòng)二手市況好轉(zhuǎn)，CCL單周再升0.45%，今年跌幅收窄至6.99%。她又指，銀行減息，加上內(nèi)地救市政策，亦進(jìn)一步提振市場信心，CCL已連升3周共0.78%，是今年3月后再現(xiàn)，確認(rèn)短期樓價(jià)回穩(wěn)。

　　特區(qū)政府于今年2月底宣布全面撤辣后，二手指數(shù)CCL亦曾連升3周，從3月10日的143.02點(diǎn)見底回升，至3月31日報(bào)147.08點(diǎn)，其間累漲2.84%。

　　楊明儀補(bǔ)充，由于多個(gè)新盤持續(xù)采低價(jià)促銷策略，料CCL短期內(nèi)將于135至137點(diǎn)之間窄幅徘徊。施政報(bào)告本月中旬公布的利好樓市措施有待反映，市場亦關(guān)注11月初美國總統(tǒng)大選及聯(lián)儲(chǔ)局議息，未來樓價(jià)會(huì)否止跌回升，仍有待觀察。

　　綜觀八大指數(shù)，本周錄6升2跌，其中，大型屋苑指數(shù)及中小型單位指數(shù)分別按周上揚(yáng)0.9%及0.74%，兩者齊升3周，分別累升1.22%及1.16%。惟大型單位指數(shù)報(bào)139.19點(diǎn)，按周回落0.93%，今年跌幅擴(kuò)至9.2%，創(chuàng)逾8年新低，重返2016年9月底水平。

　　市區(qū)二手屋苑具支持，港島二手指數(shù)最新報(bào)136.39點(diǎn)，按周升1.6%；九龍指數(shù)報(bào)135.23點(diǎn)，按周升1.18%，連升2周共2%。新界東二手結(jié)束2周連跌，按周升0.67%，惟新界西二手指數(shù)按周微跌0.04%。

　　十大屋苑睇樓回升6.7%

　　二手樓市氣氛回暖，準(zhǔn)買家入市信心增加，中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，十大屋苑本周末錄得447組睇樓預(yù)約，按周回升6.7%。中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，減息已滿月，施政報(bào)告亦公布一系列利好樓市措施，市場反應(yīng)正面，新盤市場銷情理想，進(jìn)一步帶動(dòng)入市氣氛，本月整體二手交投量較上月增加，加上本港租金持續(xù)高企，各屋苑陸續(xù)出現(xiàn)供平過租的情況，不少買家趁周末睇樓，有望帶動(dòng)交投。