【大公報訊】新一份施政報告進一步收緊公屋富戶政策，不少綠表客亦趁減息加快入市，帶動居屋第二市場交投造好。

　　世紀21物業(yè)（將軍澳）分行經理魏仕良表示，將軍澳居屋廣明苑廣賢閣中層16室3房戶，實用面積639方呎，以458萬元獲綠表客購入，實用呎價7167元。原業(yè)主于1998年4月以約128.8萬元未補地價購入物業(yè)，持貨26年，賬面獲利329.2萬元，物業(yè)期間大幅升值逾2.5倍。

　　世紀21奇豐物業(yè)愉翠苑分行經理楊麗娟表示，沙田居屋愉翠苑愉歡閣高層4室套3房戶，實用面積650方呎，放盤1個月，叫價638萬元，略減價至625萬元未補價成交，實用呎價9615元。據了解，原業(yè)主于2002年以169.7萬元未補地價購入，持貨22年，賬面獲利455.3萬元，單位升值2.7倍。

　　此外，世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，馬鞍山居屋錦泰苑錦晶閣低層5室套3房戶，實用面積650方呎，以465萬元未補價成交，呎價7154元。原業(yè)主持貨逾23年，賬面獲利331.6萬元。

　　35屋苑交投按周增兩成

　　私樓方面，綜合美聯(lián)分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周（10月14日至10月20日）合共錄92宗成交，較前一周的76宗增加21.1%，并創(chuàng)3月下旬后的近7個月新高。

　　美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區(qū)劃分，新界區(qū)表現(xiàn)最出色，區(qū)內17個屋苑上周錄45宗成交，按周增加約55.2%。

　　港島區(qū)8個屋苑上周錄23宗成交，按周上升4.5%，其中鲗魚涌康怡花園增加5宗。至于九龍區(qū)10個屋苑上周錄得24宗成交，按周輕微回落約4%。