【大公報(bào)訊】由英皇（00163）或相關(guān)人士持有多年的屯門(mén)屯利街2號(hào)新都商場(chǎng)連停車(chē)場(chǎng)，現(xiàn)以現(xiàn)狀連租約放售，意向價(jià)約4.8億元。

　　第一太平戴維斯投資部董事總經(jīng)理袁志光表示，該放售物業(yè)為商鋪面積共約38512方呎，連110個(gè)車(chē)位，現(xiàn)時(shí)每月租金收入約200萬(wàn)元。因商場(chǎng)內(nèi)有條款較穩(wěn)固的戲院租約，能為商場(chǎng)帶來(lái)人流，也可為將來(lái)買(mǎi)家提供穩(wěn)定而持續(xù)的租金回報(bào)，以意向價(jià)計(jì)，回報(bào)率達(dá)5厘，是近年回報(bào)率較高的投資項(xiàng)目之一。據(jù)了解，英皇等于2014年以公司轉(zhuǎn)讓方式購(gòu)入該物業(yè)。

　　此外，該行及萊坊獲業(yè)主委托，聯(lián)合代理出售金鐘遠(yuǎn)東金融中心9樓全層，總建筑面積約1.08萬(wàn)方呎，是次是以交吉形式放售，意向價(jià)約2.7億元，即意向呎價(jià)約2.5萬(wàn)元。該行投資部首席資深董事溫武忠先生表示，金管局剛放寬住宅及非住宅物業(yè)的按揭貸款條件，有關(guān)按揭成數(shù)上限調(diào)整為七成，以及供款與入息比率上限亦會(huì)調(diào)整為五成，不論自用或投資的準(zhǔn)買(mǎi)家而言，現(xiàn)是入市時(shí)機(jī)。