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?元朗鐵路盤月租3.5萬 呎租沖破40元

2024-10-16 12:12:18大公報
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  圖:元朗YOHO Town租金及呎租雙雙破頂。

  【大公報訊】住宅租賃需求持續(xù),帶挈指標(biāo)屋苑租金搶破頂,元朗YOHO Town呎租首次升穿40元,屋苑一個頂層特色戶剛以3.5萬元租出,實用呎租近42元,無論租金或呎租均創(chuàng)屋苑歷史新高。

  中原地產(chǎn)副區(qū)域營業(yè)經(jīng)理王勤學(xué)表示,住宅租金升勢持續(xù),鐵路沿線屋苑表現(xiàn)突出,YOHO Town新近錄得高價租賃成交,為3座頂層特色單位,實用面積840方呎,采3房間隔,附連平臺及天臺,業(yè)主之前一直自住,最近首次推出放租,月租叫價3.5萬元,由于同類特色戶罕有,放租不久即獲金融才俊零議價承租,折合實用呎租達(dá)41.7元,租金及呎租均創(chuàng)屋苑新高。業(yè)主于2003年以382萬元一手買入單位,租金回報高近11厘。

  駿景園3房戶租金回報6厘

  中原地產(chǎn)高級分行經(jīng)理姚枝榮表示,租賃交投持續(xù)活躍,火炭駿景園剛錄2座高層E室租賃,單位實用面積1370方呎,采套3房間隔,望馬場景,業(yè)主叫租4.2萬元,議價后連車位以4萬元租出,實用呎租29.2元。據(jù)了解,業(yè)主于1995年以799萬元購入單位,租金回報約6厘。

  屯門私樓持續(xù)吸引機組人員進(jìn)駐。屯門大灣置業(yè)執(zhí)行董事陸家民表示,屯門菁雋高層3室,采開放式間隔,實用面積164方呎,剛獲機組人員以8500元承租,實用呎租近52元。

  租客屬外籍機組人員,比較東涌及屯門區(qū)后,有感屯門區(qū)開放式單位選擇較多,租金亦較低,加上經(jīng)屯赤隧道往返機場方便,睇樓一天即租入上址,而業(yè)主于2019年以約307萬元買入,租金回報逾3.3厘。

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