圖：光大永年（03699）

　　近期股市大幅波動(dòng)，大部分股份也被拖累，不過，也有些股份表現(xiàn)穩(wěn)定，例如于內(nèi)地以收租為主的光大永年（03699）就是其中之一。集團(tuán)去年收益4590萬元（人民幣，下同），純利2530萬元，按年增加31.1%，主要由于年內(nèi)外匯收益（主要包括以人民幣以外貨幣計(jì)值的銀行存款）所至；每股基本盈利0.06元，升五成；派末期股息每股1.05分，大升75%，并派特別股息每股0.34分（2023年：無），連同中期股息每股0.78分，全年股息為每股2.17分，升31%；以股價(jià)0.33元計(jì)，息率近7厘，有吸引力。

　　集團(tuán)為中國光大集團(tuán)旗下物業(yè)租賃及提供物業(yè)管理服務(wù)，擁有、出租及管理位于成都及昆明共三項(xiàng)商業(yè)物業(yè)，均位于市中心，即光大金融中心、光大國際大廈及明昌大廈的部分物業(yè)，總建筑面積逾8.95萬平米。由于位置優(yōu)越，吸引不少國有企業(yè)和大型機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，收租穩(wěn)定。去年租金收入約3050萬元，為主要的收入和盈利來源。

　　另外，集團(tuán)為擁有的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，去年收益約1540萬元，按年升14%，主要由于餐廳收入的增加?？梢娂瘓F(tuán)在提供物業(yè)管理服務(wù)之外，有增值服務(wù)和餐飲業(yè)務(wù)去增加收益，增加租客的歸屬感之余，亦可以為客戶提供理想的用膳地方，一舉兩得。

　　三項(xiàng)物業(yè)有加租空間

　　由于集團(tuán)管理層一直保持審慎的管理原則，所以在過去一年，內(nèi)地商用物業(yè)受房地產(chǎn)市場波動(dòng)影響程度相對較低，租戶及租務(wù)合同、出租率保持了相對穩(wěn)定的態(tài)勢，使集團(tuán)在市場中保持了相對穩(wěn)定的業(yè)績表現(xiàn)。

　　展望未來，面對當(dāng)前的經(jīng)營環(huán)境，集團(tuán)將繼續(xù)充分發(fā)揮與母公司中國光大集團(tuán)的協(xié)同效應(yīng)，借助“光大”品牌的知名度，發(fā)展多元化的增值服務(wù)；進(jìn)一步加強(qiáng)自身實(shí)力，鞏固競爭力及抗風(fēng)險(xiǎn)能力，并積極探索新的發(fā)展機(jī)遇。另外，目前三項(xiàng)物業(yè)的出租率大約七至八成，未來有增加租金收入的空間。