圖：信置（00083）

　　美國減息期已開始，息口下調(diào)對本地地產(chǎn)股有直接幫助。香港銀行在11月初將港元最優(yōu)惠利率再次下調(diào)0.25厘，將進(jìn)一步擴(kuò)大“供平過租”的情況，預(yù)計能夠吸引更多投資者參與物業(yè)長線投資，而用家亦加速購買決定。

　　市區(qū)超級豪宅成交于第四季上升，信置（00083）牽頭發(fā)展的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS，項目2020年開售至今累沽94伙，總套現(xiàn)逾82億元。值得留意的是，信置自10月開始，該項目迄今累售26伙，約一個半月套現(xiàn)逾17億元，其中有買家是大家族大手買入，可見整體樓市氣氛已逐漸回暖，市場或預(yù)期超級豪宅銷情會持續(xù)暢旺，形成價量齊升的樂觀預(yù)期。

　　集團(tuán)計劃明年推出六個新樓盤，涉及約4925伙，其中四個新盤位于香港島及九龍。重點(diǎn)項目為與港鐵等合作的將軍澳日出康城第13期，目前正待批預(yù)售樓花，預(yù)期最快明年上半年推出，該項目提供2550伙，相關(guān)單位數(shù)量占六盤單位總數(shù)逾五成，并涵蓋一房至四房間隔，主打兩房單位，是用家或投資者喜好的戶型。隨著樓市?復(fù)蘇，信置在多方面推出迎合市場需求的項目，估計銷情不俗的情況下，增加現(xiàn)金回籠，進(jìn)一步鞏固其現(xiàn)金水平。

　　集團(tuán)ESG獲評五星級別

　　信和置業(yè)于2024年全球房地產(chǎn)可持續(xù)標(biāo)準(zhǔn)（GRESB）獲評選為全球業(yè)界領(lǐng)導(dǎo)者一住宅類別，并于GRESB房地產(chǎn)評估中，獲頒發(fā)可持續(xù)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)最高的五星級別。集團(tuán)致力將ESG融入營運(yùn)及相關(guān)考慮，已與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌，而且今年其可持續(xù)發(fā)展報告引入雙重重要性評估的概念，同時依循八項主要的本地和國際可持續(xù)發(fā)展報告準(zhǔn)則和框架，相信集團(tuán)已成為國際投資者在計及ESG考慮時的重點(diǎn)投資者股份名單之一。信置近期調(diào)整后，股價現(xiàn)處于較低的估值，建議可持續(xù)吸納作中長線持有。

（作者為獨(dú)立股評人）