一直慶幸過去廿多年，我們生活在一個(gè)地球村的世界，大部分時(shí)間旅行都是安全的，在國外觀光也相對(duì)較少種族歧視，政治荒謬事件亦較少。但近年這個(gè)世界進(jìn)入了另一個(gè)極端，保護(hù)主義、種族歧視、價(jià)值觀念商標(biāo)化等，世界變得荒謬，市場變化也跟著作出改變。

　　美國總統(tǒng)特朗普一句說話，就可以顛覆市場甚至改變游戲規(guī)則，現(xiàn)實(shí)生活中，我們面對(duì)又何止一個(gè)特朗普？西方世界背信棄義的例子多的是，以前評(píng)估樓市看數(shù)據(jù)就可以了，但現(xiàn)在政治人物說一句話就可以推翻任何規(guī)則，香港是在國際矛盾局勢里面一個(gè)政經(jīng)的重要大都會(huì)，亦是激烈的前列市場，我們要面對(duì)不少挑戰(zhàn)，亦忙于應(yīng)對(duì)別人對(duì)我們的沖擊，于是對(duì)家的長官出招進(jìn)攻，我方的長官就要出招化解，這種新的不可預(yù)測的影響市場因素，筆者稱為“長官意志”。

　　樓市辣招正正應(yīng)對(duì)西方的無限量化貨幣的逆周期措施，這是需要有關(guān)政策掌舵人的判斷與分析，即是說可以從數(shù)據(jù)看到市場趨勢，但看不到長官判斷的時(shí)機(jī)。最近H按減息，特區(qū)政府亦做得很好，運(yùn)用了香港資金愈來愈多的優(yōu)勢，善于去管理好銀行結(jié)余。在銀行結(jié)余充裕下，香港是相對(duì)上得到減息的空間，這個(gè)判斷對(duì)市場人士來說包含了“長官意志”。我們評(píng)估樓市不要去估“長官意志”，要不然如同賭博，最終都會(huì)輸。我們用什么方法去面對(duì)“長官意志”？筆者認(rèn)為應(yīng)該用博弈論去面對(duì)，其原則就是評(píng)估不到的事情就行中庸路線與策略，我認(rèn)為判斷投資要弄清楚事情里面有沒有“長官意志”，無論這個(gè)是對(duì)方還是己方長官，在不可以評(píng)估情形之下，就在策略上行中庸之道！什么是中庸之道？例如當(dāng)樓價(jià)跌盡的時(shí)候，會(huì)在中短期后出現(xiàn)回升，但什么時(shí)候啟動(dòng)這個(gè)時(shí)機(jī)？筆者認(rèn)為可能是市場反映，亦可能是“長官意志”透過出招去啟動(dòng)。

　　任何我們掌握不到的情況都應(yīng)做兩手準(zhǔn)備，當(dāng)美國加息或減息情況未明時(shí)，我們要保持現(xiàn)狀去管理風(fēng)險(xiǎn)，那即是說無論股市升或跌，我們都可以管控得好，加息的時(shí)候承擔(dān)得起，減息的時(shí)候不會(huì)錯(cuò)失機(jī)會(huì)。大形勢就好像一輛汽車動(dòng)力一樣，但“長官意志”就有如司機(jī)怎樣面對(duì)路面環(huán)境變化一樣，我們不勉強(qiáng)自己一定要掌握到，如果將所有人為的“長官意志”都加上中庸策略的話，回顧過去幾年，我們應(yīng)該可以掌握到很多機(jī)會(huì)和收獲。

　?。ㄗ髡邽橄橐娴禺a(chǎn)總裁）