圖：部分新盤向隅客轉(zhuǎn)投二手市場(chǎng)，加上多個(gè)屋苑供平過租，預(yù)期本月二手市場(chǎng)較5月暢旺。

　　相信大家都聽過股市有一個(gè)傳統(tǒng)，稱之為“五窮六絕七翻身”，意思是指股市往往每逢5月時(shí)開始跌市，到了6月更會(huì)大跌，踏入7月才有望起死回生，主要是因?yàn)榇蠖鄶?shù)上市公司會(huì)在3月至4月公布業(yè)績(jī)，股價(jià)除息后自然會(huì)下跌。雖然樓市的情況應(yīng)該不一樣，但間中樓市亦出現(xiàn)“五窮六絕”。去年2月底樓市受惠于全面撤辣的一次性因素，該年5、6月份樓市成交明顯回落，連帶樓價(jià)亦拾級(jí)而下。

　　幸好今年的情況截然不同，相信“五窮六絕七翻身”不會(huì)在股市、樓市中出現(xiàn)。在關(guān)稅戰(zhàn)緩和下，今年4月港股出現(xiàn)V形反彈，5月股市表現(xiàn)依然暢旺，加上大型新股寧德時(shí)代上市，刺激5月港股顯著回升，恒指更一度逼近24000點(diǎn)的高位。

　　踏入6月份，雖然中美貿(mào)易再起爭(zhēng)端，港股仍可企穩(wěn)23000點(diǎn)水平。5月股市未見窮，相信在資金仍然充裕下，6月份的股市仍會(huì)維持平穩(wěn)。

　　上月新盤成交倍增

　　上月樓市亦有西貢西沙SIERRA SEA的樓王誕生，被喻為近20年最大型新盤，SIERRA SEA在不足一個(gè)月累售逾1520伙，套現(xiàn)85億元，絕對(duì)是近年難得一見的新盤樓王。項(xiàng)目的推售亦刺激5月新盤成交近2300伙，較4月份的約1100伙倍升，當(dāng)然6月要維持2000伙以上的銷售佳績(jī)會(huì)有一定的難度，但亦能見到多個(gè)大型新盤登場(chǎng)，相信今個(gè)月新盤市場(chǎng)仍然暢旺。

　　總括而言，今年“五窮月”已經(jīng)絕對(duì)不一樣，股市回升，樓市暢旺，今個(gè)月的股市樓市亦應(yīng)該持續(xù)熾熱。近日本地銀行同業(yè)拆息維持于低水平，最新1個(gè)月同業(yè)拆息仍在1厘以下，低息環(huán)境對(duì)股市、樓市有一定的支持，相信只要關(guān)稅爭(zhēng)拗沒有太大的變化，股市仍會(huì)維持平穩(wěn)。

　　大型新盤銷售過后，或許會(huì)有部分向隅客轉(zhuǎn)投二手市場(chǎng)，加上供平過租的威力下，預(yù)期本月二手市場(chǎng)肯定會(huì)較5月更加暢旺，一、二手樓市維持熱鬧，“五窮六絕”已變得不一樣。

　　（作者為世紀(jì)21星鑄總經(jīng)理）