大公網(wǎng)

大公報(bào)電子版
首頁 > 財(cái)經(jīng) > 經(jīng)濟(jì)觀察家 > 正文

?樓市新態(tài)/樓市暢旺 未受外圍影響\汪敦敬

2025-04-09 05:02:20大公報(bào)
字號
放大
標(biāo)準(zhǔn)
分享

  圖:香港樓市成交未受關(guān)稅戰(zhàn)影響。

  上帝要你滅亡,首先要你瘋狂。在東升西降的大時(shí)代洪流中,總有一些做錯(cuò)事的角色出現(xiàn)。4月2日美國總統(tǒng)特朗普宣布“對等關(guān)稅”后,環(huán)球股市出現(xiàn)不同程度的動(dòng)蕩,商人應(yīng)如何自處?通脹會(huì)增加?美元會(huì)否貶值?息口走勢會(huì)不會(huì)改變?環(huán)球經(jīng)濟(jì)會(huì)否衰退?這一切也考驗(yàn)商人的能力,甚至社會(huì)和國家的能力。

  筆者認(rèn)為,政局難測,金融戰(zhàn)爭更難測,但我們不可能理解到西方政客如何衡量不同的利益,因?yàn)槠渲邪瞬煌睦﹃P(guān)系、經(jīng)歷與邏輯。作為市民,最實(shí)際就是做好自己,做生意在財(cái)政上留有余地。每份工作的本分都有其意義,做好自己責(zé)任就等同支持社會(huì)。老板的責(zé)任當(dāng)然是維持員工的生計(jì),市民的責(zé)任是支持國家方向、盡市民的責(zé)任與給予意見政府。

  美國會(huì)在經(jīng)濟(jì)欠佳之下減息,亦會(huì)在出現(xiàn)高通脹之后加息。息口加減各有其不同時(shí)段,不宜太悲觀和樂觀評估,平穩(wěn)可能是最好的情況。

  當(dāng)然物價(jià)上升都可以分滯脹和通脹,筆者認(rèn)為不少西方國家都要面對滯脹,而內(nèi)地很大機(jī)會(huì)仍是低通脹,通脹上升一點(diǎn)可能對內(nèi)地市場更健康。香港跟著中央政府的路線,在東升西降之下長遠(yuǎn)不用擔(dān)心,只是短期希望香港特區(qū)政府應(yīng)付得好,要避免過分舉債成為長期的負(fù)擔(dān)。在過去周末(5至6日)樓市成交暫時(shí)未見受嚴(yán)重影響,市場仍然較農(nóng)歷新年前暢旺,小陽春情況持續(xù)。

  東升西降大勢 港股長遠(yuǎn)正面

  港股方面,雖然短期難免面對沖擊,但長遠(yuǎn)來看是正面因素較多。筆者認(rèn)為,內(nèi)地經(jīng)濟(jì)已經(jīng)完成了調(diào)整期,開始進(jìn)入回升階段。另外,近期納斯達(dá)克指數(shù)下跌了8%(年初至3月中),但同期香港股市因?yàn)榛厣?,市值增加了約30%。其實(shí)已經(jīng)印證了,資金開始進(jìn)入東升西降的情況。

  過去3年來,內(nèi)地樓市出現(xiàn)的一系列調(diào)整,現(xiàn)在看來顯然是精明之舉。無論一切是時(shí)代的巧合還是精心部署得來,身為中國人,筆者是感到榮幸,同時(shí)亦要好好珍惜得來不易的一切。

  (作者為祥益地產(chǎn)總裁)

點(diǎn)擊排行