圖：位于黃竹坑的Blue Coast是今年港島其中一個(gè)主要熱賣新盤。

　　今年的新盤市場(chǎng)是令人驚喜的一年，受惠于早前銀行連續(xù)兩個(gè)月減息，再加上年初《財(cái)政預(yù)算案》的撤辣效應(yīng)，市場(chǎng)購(gòu)買力爆發(fā)。發(fā)展商積極“去庫(kù)存”，今年有多個(gè)大型新盤以震撼低價(jià)推出，久違了的“即日沽清”、“一Q清袋”多次出現(xiàn)，“千億新盤”一個(gè)接一個(gè)，今年新盤至今已售出約逾1.5萬(wàn)伙新盤，全年銷售可望達(dá)至1.6萬(wàn)伙的近年高位，較去年全年的1.0744萬(wàn)伙，按年急增五成以上。

　　再者由于今年的新盤市場(chǎng)大熱，幾乎清一色屬于市區(qū)盤，今年市區(qū)盤的銷售明顯增多，令新盤市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)量齊升的好現(xiàn)象。按一手住宅銷售資訊網(wǎng)的成交紀(jì)錄冊(cè)，年內(nèi)新盤銷售已達(dá)至1.5萬(wàn)伙水平，涉及的成交金額亦已超過(guò)1800億元的水平，平均每伙成交金額為1200萬(wàn)元，比對(duì)于去年首11個(gè)月約9300伙急增61%。

　　今年新盤市場(chǎng)暢旺，其中一個(gè)因素是港島區(qū)銷售較去年激增3倍之多。按土地注冊(cè)處的紀(jì)錄，年內(nèi)單計(jì)港島區(qū)的新盤銷售已超越2100伙，相信連同最后一個(gè)月，全年港島區(qū)新盤銷售料達(dá)約2300伙之多，較去年541伙飆升3.25倍，亦突破2014年的2150伙，成為自2007年以來(lái)的14年新高。

　　總括而言，今年港島區(qū)新盤熱賣，主要是受惠于黃竹坑新盤Blue Coast的熱賣，項(xiàng)目今年先后推出Blue CoastⅠ及Blue CoastⅡ，合計(jì)銷售已占整體港島區(qū)新盤銷售的四成以上，連同其他同區(qū)新盤，今年售出港島區(qū)新盤超過(guò)一半是黃竹坑上蓋新盤。

　　落成量倍升至逾3600伙

　　來(lái)年的新盤市場(chǎng)又會(huì)如何？首先大家必須留意，今明兩年是新盤落成的高峰期。按差餉物業(yè)估價(jià)署香港物業(yè)報(bào)告的估算，今年港島區(qū)的新盤落成量會(huì)高達(dá)1850伙，較2023年的873伙激增1.1倍，來(lái)年新盤落成量亦會(huì)繼續(xù)倍升至3637伙。

　　隨著港島區(qū)大型新盤陸續(xù)落成，相信于來(lái)年初亦有大量港島新盤展開推售，當(dāng)中包括太古柴灣海德園、嘉里為首發(fā)展黃竹坑站4期B海盈山新一期，以及新世界為首的黃竹坑站第5期，以至新世界北角皇都戲院重建項(xiàng)目，來(lái)年相信會(huì)有更多大型新盤登場(chǎng)，所以來(lái)年港島區(qū)的新盤銷售或許較今年更暢旺。

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