圖：目前，租金升樓價(jià)跌的環(huán)境已持續(xù)一段時間，買樓收租已變得吸引。

　　自上月本地銀行跟隨美國聯(lián)儲局減息后，加上中央政府推出“政策組合拳”提振經(jīng)濟(jì)，股票市場急速反彈。剛發(fā)布的施政報(bào)告，特區(qū)政府亦推出刺激樓市措施，放寬住宅及非住宅按揭成數(shù)至七成，以及將買5000萬元以上豪宅納入“新資本投資者入境計(jì)劃”之投資范圍，為市場帶來驚喜，及為樓市帶來動力。投資者及大手客重出江湖，近期多個新盤都出現(xiàn)大手掃貨個案。

　　股市反彈帶動投資氣氛轉(zhuǎn)趨熾熱，多個一手新盤均獲投資者大手入市，令本月新盤銷售急速回升。截至27日，本月新盤銷售已突破2700伙大關(guān)，相信本月新盤銷售將超越3000伙，再創(chuàng)自撤辣以來單月銷售次高。

　　過去一個多月，不乏來自內(nèi)地，以至本地的大手客現(xiàn)身掃貨。剛開售的西九龍瑜悅，有投資客斥資約4500萬元一口氣掃入9伙一房單位收租，亦有投資者看好啟德區(qū)的發(fā)展前景，斥資逾2000萬購入4伙啟德海灣一房單位，加上將軍澳海茵莊園錄得一組大手客連日掃貨合共25伙，涉資約1.3億元，以一房戶為主，相信是作收租用，以至港島跑馬地新盤ONE JARDINE'S LOOKOUT開售時，亦有大手客斥資逾8900萬元購入12伙。

　　市區(qū)細(xì)單位最搶手

　　無可否認(rèn)，過去受限于買家印花稅，增加了投資者購買第二套房或更多單位的成本，基本上購買多于一個單位作投資或收租已幾近絕跡，加之在高息環(huán)境下，將資金存放在銀行作定期存款的息率，比起買樓收租的回報(bào)還要高，買樓收租絕不吸引的情況下，過去一段長時間買樓收租已經(jīng)相當(dāng)陌生，但自樓市全面撤辣后，已有個別投資者重投市場，再加上銀行減息，而租金升樓價(jià)跌的環(huán)境亦已持續(xù)一段時間，目前買樓收租已變得吸引，特別是一房細(xì)單位更見搶手，近月投資者明顯大多選擇購買一房用作收租。

　　減息期剛剛展開，而近年整體租賃市場仍然緊張，特別每年暑假期間，大量的內(nèi)地生來港揾樓租住單位，附近大學(xué)區(qū)如沙田、紅磡，以至港島西區(qū)出現(xiàn)租盤供不應(yīng)求的情況，相信買樓收租的回報(bào)會持續(xù)吸引，而新盤市場亦將維持熾熱，市區(qū)細(xì)單位肯定更見搶手。

　?。ㄗ髡邽槭兰o(jì)21．Q動力總經(jīng)理）