國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日(6月16日)發(fā)布數(shù)據(jù)稱，5月70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市有13個(gè)，較前值減少9個(gè)，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市有3個(gè)，減少2個(gè)。當(dāng)月，杭州新房?jī)r(jià)格以環(huán)比0.8%的漲幅領(lǐng)跑全國(guó)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華介紹，上月各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)收窄。分析稱，內(nèi)地樓市交投季節(jié)性沖高后，成交量開(kāi)始震蕩回落，房?jī)r(jià)拉鋸再次凸顯，開(kāi)發(fā)商亦在上月推出更多營(yíng)銷活動(dòng)。穆迪的分析師也向大公網(wǎng)表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正漸趨穩(wěn)，鑒于中央屢次提及“穩(wěn)樓市”的重要性，年內(nèi)政策環(huán)境總體利好房地產(chǎn)行業(yè)。

2025年5月一線城市新房?jī)r(jià)格走勢(shì)（大公網(wǎng)記者倪巍晨制圖）

　　5月一線和二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比均由4月的持平轉(zhuǎn)為下降0.2%，三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅較前值擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。同比看，一線城市新房?jī)r(jià)格下降1.7%，降幅較前值收窄0.4個(gè)百分點(diǎn);二線和三線城市新房?jī)r(jià)格分別下降3.5%、4.9%，降幅各較前值收窄0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　二手房?jī)r(jià)格方面，5月一線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅較前值擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn);二線和三線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均下降0.5%，降幅均較前值擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。同比看，一線城市二手房?jī)r(jià)格下降2.7%，降幅較前值收窄0.5個(gè)百分點(diǎn);二線和三線城市二手房?jī)r(jià)格分別下降6.1%、6.9%，降幅各較前值收窄0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　樓市政策寬松預(yù)期再起

　　上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，內(nèi)地樓市成交量經(jīng)季節(jié)性沖高后震蕩回落，成交縮量的同時(shí)價(jià)格拉鋸再次凸顯，開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷活動(dòng)開(kāi)始增多。分城市看，杭州新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅領(lǐng)跑全國(guó)，當(dāng)?shù)?ldquo;限價(jià)項(xiàng)目”越賣越少，“非限價(jià)項(xiàng)目”投放持續(xù)增多，加之成交活躍度的提升，帶動(dòng)房?jī)r(jià)上行。他續(xù)稱，上月一線城市二手房?jī)r(jià)格同比降幅明顯收窄，隨著上海改善型需求的進(jìn)一步釋放，優(yōu)質(zhì)房源價(jià)格上漲。

　　穆迪(Moody's)高級(jí)分析師張興昀觀察到，今年前四個(gè)月，全國(guó)新房合約銷售額同比下降1.9%，銷售數(shù)據(jù)看似疲弱，但已較去年同期31.1%的降幅大幅收窄，惟地產(chǎn)庫(kù)存高企問(wèn)題依然存在，總體看“中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐漸趨穩(wěn)”。

　　展望后市，盧文曦指出，近期廣州出臺(tái)新政進(jìn)一步優(yōu)化限購(gòu)政策，其他各線城市也繼續(xù)出臺(tái)包括“強(qiáng)收儲(chǔ)”等相應(yīng)支持型政策，不少一線城市樓市參與者又燃起對(duì)后續(xù)政策放松的預(yù)期。他判斷，二季度全國(guó)樓市成交量或呈現(xiàn)季節(jié)性回落，隨著成交量的小幅回調(diào)，房?jī)r(jià)或進(jìn)入新一輪拉鋸，“市場(chǎng)正在等候進(jìn)一步的政策寬松”。

　　“4月召開(kāi)的中央政治局會(huì)議，再次強(qiáng)調(diào)穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)的重要性。”張興昀相信，管理層將重點(diǎn)通過(guò)降低購(gòu)房門檻和相關(guān)成本刺激市場(chǎng)需求，透過(guò)改善型住房產(chǎn)品滿足不斷變化的市場(chǎng)偏好。另一方面，國(guó)家也會(huì)通過(guò)庫(kù)存回購(gòu)、城市更新項(xiàng)目等去庫(kù)存舉措助力房地產(chǎn)市場(chǎng)再平衡，今年政策環(huán)境仍將利好房地產(chǎn)行業(yè)。